2016年9月29日 第40号

　バンクーバーが不動産バブルシティ世界一に選ばれた。今週発表されたスイスの銀行UBSのグローバル不動産バブル指標２０１６で、バブルの可能性が最も高い都市として世界18都市中トップに選ばれた。第１回の昨年は４位だった。

　理由としては、安いカナダドルがアジアからの需要を喚起し、２０１４年以降には実質住宅価格で25パーセント以上も上昇していることをあげている。コモディティ価格の急落による経済の減速を低金利が相殺し、住宅価格は落ち着くと関係者は語っている。バンクーバーの住宅価格の上昇と平均所得、賃貸料、その他の経済的要因と比較すると、他の17都市と比べた場合、不動産が適正価格へと下落する可能性が最も高いと説明している。

　バンクーバーの住宅価格は２００７年以降過大評価されているが、過去２年はそれが加速、その理由として海外投資家からの需要と低金利を上げている。

　ただ、バンクーバーでは２００８年からアメリカで起きた住宅価格崩壊のような事態にはならないだろうとしている。

　報告書ではブリティッシュ・コロンビア州政府が８月２日に実施した外国籍（カナダ永住権所有者を除く）住宅購入者への15パーセントの新課税については、価格是正を推進する可能性はあるとしている。ただ、今回の報告書は今年春までの実績を基にしたものであり、８月の新課税は考慮されていない。