2017年1月12日 第2号

　トロント不動産協会は５日、昨年12月のグレータートロント地域の住宅販売数が前年同月比で８・６パーセント増加したと発表した。２０１６年全体では前年比で11・８パーセント増加している。また同地域の昨年12月の平均住宅価格は７３０・４７２ドルで前年同月比20パーセント上昇。２０１６年を通しての平均価格は７２９・９２２ドルで前年比17・３パーセント上昇となっている。

　同協会代表ラリー・セルカ氏は、同地域の経済が好調なこと、失業率が低いこと、人口が増え続けていること、住宅ローン金利が低いなどのさまざまな要因がこの地域での住宅需要を押し上げていると説明している。

　また今回初めて調査会社イプソスに、同地域での海外住宅購入者数の調査を依頼。10月６日から10月21日までに約３５００人の不動産売買仲買人にオンラインで行った調査回答を基にした結果は、４・９パーセントだったと発表した。トロント市では５パーセントだった。必ずしも海外購入者が価格を引き上げているとの認識は正しくないとの見方もある。

　その他の要因の一つに供給数が少ないことを指摘する声もある。２０１６年の購入可能住宅数は前年比で４パーセント減少。政府の住宅購入に関する規則変更は、高い需要を抑えることに焦点を当てているが、供給を増やす方策が必要なのではとの声も上がっている。

　一方、グレーターバンクーバー不動産協会は４日、昨年12月のグレーターバンクーバーの住宅販売数は前年同月比で39・４パーセント減少したと発表した。しかし価格はベンチマークで８９７・６００ドルと前年同月比で17・８パーセント上昇している。

　グレーターバンクーバー不動産協会代表ダン・モリソン氏は、販売数は昨年３月のピーク時から徐々に落ち着いてきているが、価格は６カ月前よりは２から３パーセントは下がっているものの、前年比では販売数ほどの劇的な下落率にはなっていないと説明した。

　グレーターバンクーバーの不動産には、昨年８月からブリティッシュ・コロンビア州政府が15パーセントの海外購入者税を導入。その影響については、数カ月が経ってもまだ様子見といった感じが強いと説明している。今春くらいには人々の傾向が見えてくるのではないかと分析している。