2016年9月22日 第39号

　カナダ不動産協会は15日、８月の中古住宅販売数が前月比で３・１パーセント減少したと発表した。過去２年で最も大きい下落幅となった。

　要因はブリティッシュ・コロンビア州で大きく販売数が落ち込んだことで、同州政府が８月２日に実施したメトロバンクーバーでの外国籍住宅購入者に対する15パーセントの新課税導入が影響しているとみている。ただ、バンクーバーでは新課税導入前からすでに販売数については落ち着きを見せ始めており、新課税導入はそれを多少助長したに過ぎないとしている。

　もう一つの住宅高騰市場トロントを抱えるオンタリオ州では、記録的な販売数のまま推移、落ち着きを見せる様子はないと報告している。

　一方で住宅価格については、８月の住宅価格指標は前年同月比で14・７パーセント上昇している。

　さらに14日に、テラネット‐ナショナルバンクが発表した複合住宅価格指標でも、８月の住宅価格は全国平均で前月比１・５パーセント上昇、前年同月比では11・４パーセント上昇していると発表されている。全国11都市を調査対象としている同調査が、１９９９年に調査を始めて以降８月としては３番目に大きな上げ幅となったと報告している。

　特に、住宅価格が高騰し続けている２都市での上昇幅は大きく、トロントでは前月比で２・８パーセント上昇し７カ月連続、バンクーバーでは前月比１・７パーセント上昇で20カ月連続となった。同指標が２００５年の住宅価格を１００と設定して以降では、２４９パーセント上昇となっていると報告した。

　一方で、原油価格下落による影響が大きいアルバータ州カルガリーでは前年同月比で４・５パーセント下落している。

　前年同月比で最も上昇幅が大きかったのはバンクーバーで25・８パーセント、次いでビクトリア17・５パーセント、トロント14・６パーセントだった。